団信とは団体信用生命保険（以下、団信）の略です。
団信は住宅ローン返済中に契約者に万が一のことがあったときに、住宅ローン残高がゼロになる保険のことをいいます。

団信は一般的に死亡などにより住宅ローン契約者が支払いできなくなった場合、生命保険会社が住宅ローン残高に相当する保険金を銀行に支払い、債務の返済に充てる仕組みとなっています。

団信は住宅ローンを借入れる場合、もしくは借換えをする際にのみ契約をします。
一般的に住宅ローン借入れ後に加入することはできません。
借入れ後は一部中途で付加できる場合もあるものの、健康状態によっては加入できないこともあり、契約時には慎重な検討が必要です。

なぜ加入しないといけないか。
ローンを組まれた方が万が一のことがあれば住宅ローンの支払いが困難になります。
そのために生命保険を使って支払いをゼロにできるため加入が必須となっています（一部、任意の住宅ローンもある）。

一般的には住宅ローンを組むと「死亡・高度障害」が付帯されています。
保険料は住宅ローン金利の中に含まれているため上乗せなしで加入ができます。
更に、保障を付加するかという選択になってきます。
保障を付加する場合は0.1％～0.3％程度上乗せとなります。
下記で紹介する団信が銀行によっては付帯されているところもあるので要確認です。

住宅ローンを組む時は原則団信に加入をしないとローンが組めません。
団信に加入ができない場合はマイホームを購入できないのか？
そんなことはありません。
ご安心下さい。

その方法をいくつかご案内します。

住宅ローンを組み団信に加入した場合、生命保険の整理を。
キチンと生命保険に加入している方は賃貸の場合、家賃分も含め保障に加入していたのでは？
今回、住宅ローン部分には死亡保障以上の保障が付くことになるため、不要となる保障が出てくるはずです。
住宅購入時には無駄となってしまう保障が出てきてしまう可能性があるので、プロにご相談を。

住宅ローンを組む際は団信という保障に加入する必要があります。
人生において一番大きい買い物と言われる住宅ですが、万が一があった場合は生活に大きなダメージが出ることは避けられません。
死亡だけでよいのか、8大疾病以上の大きな保障にしたら良いのか。
返済計画も含めこの機会にライフプラン表を作成し今後のお金の流れを見直してみては。
生命保険料が削減できる場合がほとんどですし、お金の整理をするタイミングとしてはベストです。